Vente Appartement 4 pièces 81 m² Nanterre (92000)

Ce duplex traversant en dernier étage offre un vrai potentiel d'évolution avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou de créer une 3ème chambre. Proche du futur Métro 15 et d'un agréable balcon.

iad France - Patrick Maia vous propose: Duplex – Dernier étage – Balcon – Cave – À 5 min du futur Métro 15 et centre ville

À seulement 5 minutes du rond-point de La Boule et à proximité du centre-ville, découvrez ce beau duplex traversant situé aux 1er et 2ème (dernier) étages d'une résidence de 1990.

Occupé par un seul et unique propriétaire depuis sa construction, cet appartement a toujours bénéficié d'un bon entretien.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements. Le premier niveau se compose d'un WC indépendant, d'une grande cuisine dinatoire de 17m2 exposée Sud-Est, d'un vaste séjour de 24m2 ouvrant sur un agréable balcon exposé Nord-Ouest, offrant une vue dégagée.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Aujourd'hui aménagé en 3 pièces, ce duplex offre un véritable potentiel d'évolution. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie traversante de 40 m² ou encore de créer une 3ème chambre.

Une cave complète ce bien. 2 box en sous-sol sont disponibles en supplément.

Les +++
•Duplex traversant en dernier étage
•Un seul propriétaire depuis l'origine
•Appartement entièrement repeint récemment (papier peint supprimé)
•Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou de transformation en 4 pièces
•2 box en sous-sol disponibles en supplément
•Toiture de la copropriété entièrement refaite
•Petite copropriété à taille humaine
•Proche future ligne 15

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 4.32
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1652 euros