Vente Appartement 4 pièces 82 m² Valleiry (74520)

Ce T4 traversant de 82 m² à Valleiry offre un espace de vie de 32 m² et un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Une résidence récente, calme et proche des commodités, avec garage et place de stationnement disponibles.

iad France - Noémie Debras vous propose: 🏡 À découvrir sans tarder ! À deux pas du centre de Valleiry, ce magnifique T4 traversant en rez-de-chaussée allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

🌿 Profitez d'une agréable terrasse couverte de 13 m² exposée Sud-Ouest ouvrant sur un jardin privatif clôturé de 31 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

🏢 Situé dans une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacie et de toutes les commodités.

🚗 Une place de stationnement extérieure est incluse. Un garage complète ce bien et permet de proposer deux possibilités d'acquisition.

💰 385 000 € avec garage et place de stationnement.
💰 360 000 € avec la place de stationnement uniquement (sans garage).

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.35€ par mois (soit 2776.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.14
- Superficie terrain : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2776.2 euros