Vente Appartement 3 pièces 68 m² Paris 15 (75015)

Cet appartement de 3 pièces au calme absolu sur cour, avec balcon filant, offre un vrai potentiel de valorisation après travaux. Idéalement situé au 8e étage d'une copropriété bien tenue, il bénéficie de nombreux placards et d'une grande chambre.

iad France - Christine Servian vous propose: Paris 15e – Rue de Lourmel - 3 pièces 68 m² Au calme absolu sur cour avec balcon filant de 11,32m²
Au cOEur du 15e arrondissement, à deux pas des commerces l'appartement est situé au 8e étage d'une copropriété bien tenue de 1976, avec ascenseur et gardien.
Le bien bénéficie d'une situation particulièrement calme, entièrement orienté sur cour. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une grande chambre ( possibilité 2 chambres) d'une salle d'eau, d'un couloir entièrement équipé de placards et de WC séparés. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien. Local à vélo sécurisé dans la copropriété.
La configuration en fait un appartement agréable à vivre, avec de nombreux placards et un vrai potentiel de valorisation une fois les travaux de rafraîchissement réalisés qui permettront de remettre le bien au goût du jour. Volets roulants et store banne électriques, climatisation réversible.
Bien desservi par les transports métro Lourmel Ligne 8 à 1 minute à pied, les bus 39, 42, 62 et 80 desservent directement la rue, le RER C (gare de Javel) et le tramway T3a .
Le marché de la Convention anime la rue du même nom trois fois par semaine (mardi, jeudi, dimanche). De nombreux commerces, boulangeries et restaurants font de ce secteur un lieu idéal au quotidien. Le centre commercial Beaugrenelle, la rue du Commerce et le parc André Citroën - 14 hectares au bord de la Seine - sont accessibles en quelques minutes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 621 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 568000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface du balcon : 11.32
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 568000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3560 euros