Vente Appartement 4 pièces 80 m² Vaulx-en-velin (69120)

Cet appartement 4 pièces entièrement rénové offre de beaux volumes et un balcon de 10 m² idéal pour profiter de l'extérieur. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux écoles et au futur tramway T9.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 80 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par un balcon de 10 m², parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Un garage fermé est proposé en supplément, apportant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement.
L'arrivée prochaine du tramway T9 à proximité immédiate contribuera à faciliter les déplacements et à renforcer l'attractivité du secteur.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien de qualité pour un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à ses volumes, son balcon, sa rénovation et son environnement.

Charges de copropriété : 240 € / mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 400 € / an.

À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.

Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823026
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Transport : Ligne TRAM T9
Numéro de mandat : 14381

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON