Vente Appartement 3 pièces 59 m² Audun-le-tiche (57390)

Appartement en rez-de-chaussée avec jardin et terrasse, situé dans une résidence récente et sécurisée. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres confortables et d'un garage avec accès direct!

FIVE STARS IMMOBILIER

Appartement en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée de 2008, sans travaux à prévoir, avec jardin, terrasse et garage, à seulement 5 minutes de la gare et de la frontière !

Il comprend :

- une entrée avec de nombreux rangements

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (lave vaisselle et four intégré) ouverte sur le salon, donnant sur une baie vitrée qui mène à une belle terrasse et au jardin

- 2 chambres

- une salle de bain récente avec douche receveur plat

- un WC séparé

- garage alimenté en électricité avec porte motorisée

- accès direct au garage depuis la terrasse.

- jardin entièrement clôturé avec terrasse sur plots.

Caractéristiques techniques : chauffage au sol individuel au gaz avec chaudière neuve basse consommation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, électricité aux normes, porte semi blindée avec ouverture 3 trous.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par trimestre, comprenant l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, le nettoyage, l'assurance multirisques et les honoraires du syndic.
Aucun travaux prévus.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 50 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante
- Emilie Leblond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON