Vente Appartement 3 pièces 49 m² Darnétal (76160)

Appartement T3 au calme dans le secteur recherché de Longpaon, à proximité de Rouen. Lumineuse pièce de vie, 2 chambres et salle de douche. Travaux en cours pour améliorer le bien. Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif.

Appartement T3
- Darnétal (secteur Longpaon)

Situé dans le secteur recherché du Longpaon à Darnétal, à seulement quelques minutes de Rouen, découvrez cet appartement T3 d'une superficie d'environ 49,54 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages donnant sur cour, offrant un environnement calme.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres d'environ 9 m² chacune, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Les quatre premières photos sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien.
Le logement est actuellement équipé d'anciens doubles vitrages en bois et bénéficie d'un chauffage électrique individuel.

Des améliorations sont d'ores et déjà prévues par le propriétaire :

- la salle de douche et les WC sont en cours de rénovation ;

- l'installation électrique sera entièrement refaite ;

- les parties communes ont été repeintes.


Concernant la copropriété, les charges prévisionnelles sont estimées à environ 30 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble.
La copropriété sera gérée par un syndic bénévole.

La taxe foncière prévisionnelle est estimée à environ 900 € (création de la copropriété).

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de proximité, services, écoles et transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un beau potentiel après personnalisation.

Nombre de lots de la Copropriété : 7

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223796AR

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 2409

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON