Vente Appartement 4 pièces 67 m² Villeneuve-d'ascq (59650)

Cet appartement de 67m², au quatrième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable à Villeneuve d'Ascq. Loué en colocation, il présente un bon potentiel d'investissement avec rénovation énergétique prévue en 2026.

Cet appartement de 67m² se situe à Villeneuve d'Ascq, quartier Babylone - Recueil.
Il bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie calme et agréable. Profitez d'un petit parc à proximité, des arrêts de bus et de métro (Jean Jaures) à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. Divers commerces, écoles et piscine sont à proximité. De part sa situation il s'adresse particulièrement aux familles, étudiants et jeunes travailleurs.

il propose 4 pièces dont 2 chambres..
Le stationnement est aisé grâce à un parking collectif au bas de l'immeuble.

??Rénovation énergétique (isolation extérieure + façade).
Travaux prévus en 2026 permettant un passage du DPE de E à C, avec un réel gain de confort, une baisse de la consommation de chauffage (chauffage collectif) et une valorisation concrète du bien à court terme.
?? Reste à charge : 10 000 € (paiement à partir d'octobre 2026 ou prêt) pour l'acheteur.
Un investissement sécurisé avec potentiel de plus-value après travaux et charges réduites.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON