Vente Appartement 2 pièces 51 m² Annemasse (74100)

Particulier vends appartement T2 de 51 m² en très bon état au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages, situé en plein c?ur d'Annemasse, à deux pas des commerces et des transports (gare, tram 17, Voie Verte cyclable).
Il se compose :
* d'une cuisine avec îlot central ouverte sur le salon et la salle à manger (28 m²)
* d'une chambre avec placard
* d'une salle de bain
* d'un WC séparé
* d'un cellier
* d'un hall d'entrée avec placard
* d'un balcon (13m²) exposé Sud-Est desservant toutes les pièces
* de panneaux solaires
Cave incluse
Parking collectif fermé au sein de la copropriété
Possibilité parking (12 m²) en sous-sol en supplément
Peut être vendu meublé
* Hyper centre au calme
* Chauffage individuel gaz
* Aucun travaux à prévoir
* Domotique installée : volets roulants électriques, alarme, visiophone connectée, panneaux solaires
* Régulièrement réservé en location Airbnb/Booking (noté 5/5)
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Agences et intermédiaires s'abstenir.
Photos réelles, non retouchées par IA ou logiciels d'imagerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 1500€
DPE C 126 kWh/m²/an 24 kg CO?/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026