Vente Appartement 2 pièces 48 m² Vernon (27200)

Devenez propriétaire à Vernon – Éligible PTZ & Frais de Notaire Réduits !

Votre conseiller Bonaparte Promotion : Thomas HELIERE –

LE QUARTIER & LE CADRE DE VIE :

Découvrez une adresse idéale au cœur de l'Écoquartier Fieschi, un secteur recherché et éco-responsable qui concilie parfaitement nature en bord de Seine et commodités urbaines.

- Le Tout à pied" : Écoles, supermarché, boulangerie, infrastructures sportives et de loisirs sont accessibles en quelques minutes.

- Connexion Paris : Vous rejoignez la gare de Vernon-Giverny à 800 mètres, vous permettant de rallier Paris Saint-Lazare en 50 minutes.

- Un secteur d'avenir : Un quartier en plein développement qui vous assure une excellente valorisation patrimoniale à terme.

L'APPARTEMENT : DES VOLUMES RARES SUR LE MARCHÉ

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce grand 2 pièces de 47,57 m² bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, offrant des surfaces très supérieures aux standards actuels :

- L'Espace Jour (27,02 m²) : Un superbe séjour avec cuisine ouverte, ultra-lumineux et agencé pour maximiser votre espace de réception.

- L'Espace Nuit (13,62 m²) : Une véritable chambre parentale XXL, offrant un volume rare permettant d'installer un grand dressing sur-mesure.

- Le Balcon (6,30 m²) : Un véritable espace de vie extérieur, accessible à la fois par le séjour et par la chambre, idéal pour prolonger vos pièces aux beaux jours.

- Les Annexes : Une entrée fonctionnelle de 1,68 m² avec placard, une salle d'eau moderne de 4,62 m² et une place de parking privative en sous-sol incluse.

LA RÉSIDENCE : PRESTATIONS & SÉCURITÉ

Une réalisation contemporaine pensée pour votre confort quotidien et la maîtrise de vos charges :

- Accès entièrement sécurisés (digicode, visiophone et système sans fil Intratone connecté à votre smartphone).

- Stationnement en sous-sol avec accès direct par ascenseur à tous les étages.

- Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation de dernière génération.

- Isolation phonique et thermique renforcée (Réglementation RT2012) pour des factures d'énergie minimales.

- Volets roulants intégrés dans la chambre.

BUDGET :

- Prix de l'appartement : 180.000 €

- Prix du parking sous-sol : 12.600 € (obligatoire)

- PRIX TOTAL NET DIRECT PROMOTEUR : 192.600 €

POURQUOI CHOISIR LE NEUF ?

- Frais de notaire réduits à 2,5% (environ [calculer l'économie] € d'économie immédiate par rapport à l'ancien).

- Zéro budget travaux : Un appartement prêt à vivre, personnalisable selon vos goûts (choix des sols, faïences).

- Sérénité totale : Garantie Décennale (10 ans), Garantie Biennale et de Parfait Achèvement.

- Exonération de la Taxe Foncière pendant les 2 premières années.

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Prix Direct Promoteur : Strictement aucune commission d'agence supplémentaire.

- Interlocuteur unique : Un accompagnement sur-mesure de la signature jusqu'à la remise de vos clés.

- Étude de financement et simulation bancaire gratuites sous 48h.

- Accès au plus grand catalogue de la région avec plus de 450 programmes neufs disponibles pour comparer sereinement.

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Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non