Vente Appartement 4 pièces 100 m² Le pontet (84130)

84130 AVIGNON LE PONTET – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE – GRAND APPARTEMENT LUMINEUX & SANS VIS A VIS – 100M² – DANS RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE AVEC ASCENSEUR – 3 CHAMBRES + 1 PIECE BUREAU – DRESSING + NOMBREUX RANGEMENTS – BALCON AVEC VUE DEGAGEE – PARKING PRIVATIF – TRAVAUX DE CHANGEMENT DE CHAUDIÈRE & RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION EXTERIEURE REALISES EN 2024 – GRAND EXTERIEUR CLOTURE – COMMODITES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, ce très bel appartement T4 LUMINEUX. Situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE au Pontet, celle-ci vous offrira un cadre de vie idéal avec un GRAND EXTERIEUR ARBORE, VERDOYANT & CLOTURE. Dès l'entrée, la quiétude de la résidence avec son portail sécurisé conforte une atmosphère de sérénité. Au 1er étage avec ascenseur & d'une superficie de 100m², cet appartement s'ouvre sur une entrée, desservant le salon/séjour/cuisine ouverte et cellier d'environ 40m², ainsi qu'une pièce à votre convenance. Ces espaces de vie, baignées d'une belle lumière naturelle, donnent directement sur le BALCON exposé Est. La configuration de ce logement confortable comprend 3 BELLES CHAMBRES de 10 à 12m² (possibilité d'une 4e chambre avec la pièce à l'entrée), un DRESSING, une salle d'eau/douche, d'une buanderie et un wc séparé. De plus, l'appartement est vendu avec une PLACE DE PARKING privative...pratique pour le stationnement de votre véhicule, ainsi que d'un garage à vélo collectif. Et enfin, LES TRAVAUX REALISES (2024), DE PERFORMANCES ENERGETIQUES, AVEC REMPLACEMENT DE LA CHAUDIERE DE L'IMMEUBLE & LE RAVALEMENT DE FACADE AVEC ISOLATION THERMIQUE EXTERIEUR, AJOUTENT UNE OPPORTUNITE ECONOMIQUE FAVORABLEMENT RARE & EXCEPTIONNELLE.

Doubles vitrages PVC pour plus d'économies – Joli parquet en bois exotique pour le sol – Charges de copropriété incluant le chauffage au gaz, ainsi que l'électricité, l'eau et l'entretien des parties communes intérieures et extérieures – Travaux Isolation & Étanchéité réalisés en 2016 – Très bonne inertie de l'appartement – À proximité des écoles, du collège, des commerces, du centre-ville et des axes autoroutiers. Point fort supplémentaire : accessibilité avec ARRÊT DE BUS A LA SORTIE DE LA RÉSIDENCE pour une facilité de déplacement. C'est l'opportunité parfaite pour une vie sereine à Avignon Le Pontet.

Renseignements & Visites avec Raphaël Deloche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Deloche Raphaël

Précision localisation : bien desservi

Prix net vendeur : 138160 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant