Vente Appartement 3 pièces 90 m² Auray (56400)

Duplex lumineux de 90 m² en centre-ville, offrant une atmosphère cocooning. Cuisine ouverte, séjour convivial, mezzanine et 2 chambres confortables. Un cadre de vie agréable où l?on se sent chez soi. À visiter sans tarder. Prix : 349 000 €

Et si vous trouviez enfin un lieu où vous vous sentez immédiatement chez vous…

Idéalement situé en plein centre d'Auray, ce duplex de 90 m² vous offre un cadre de vie à la fois vivant et apaisant, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère douce et accueillante.
La lumière, omniprésente grâce à son exposition plein sud, vient réchauffer chaque espace et créer une ambiance chaleureuse au fil de la journée.

Le premier niveau s'organise autour d'un espace de vie convivial :
- une cuisine ouverte propice aux moments partagés
- un séjour cosy, idéal pour se détendre
- un WC indépendant

À l'étage, place aux volumes et à l'inspiration :
- une mezzanine ouverte qui apporte du caractère
- un bel espace pouvant devenir bureau, atelier ou coin lecture
- deux chambres confortables d'environ 12 m²
- une salle d'eau
- un second WC

Un box de stockage complète ce bien pour plus de praticité au quotidien.

Ce que l'on aime :

la lumière douce et enveloppante
l'ambiance cocooning et atypique
les espaces modulables selon votre mode de vie
la situation idéale en centre-ville

Un lieu de vie où l'on se projette facilement, entre confort, douceur et authenticité

Un appartement coup de cœur, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu MASLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 811716521

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON