Vente appartement de prestige 4 pièces 92 m² Paris 16 (75016)

Profitez de cet appartement lumineux de 93 m², au c?ur d'un environnement privilégié à Paris 16e. Avec son potentiel de réagencement en 3 chambres, ce bien offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond.

PORTE D'AUTEUIL - Environnement privilégié, à deux pas du Bois de Boulogne et des commerces du Village d'Auteuil ainsi que des métros (L10 Porte d'Auteuil à 3 min. et L9 Michel-Ange-Molitor à 10 min).

Découvrez ce bel appartement familial 4 pièces de 93 m² environ, situé en rez-de-chaussée sur jardin non privatif au sein d'un élégant immeuble bourgeois de 1934 en pierre de taille, parfaitement entretenu, avec gardienne.
Très lumineux grâce à une orientation sud et bénéficiant de vues dégagées, il séduit par ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,93, son parquet en chêne massif et ses cheminées.

Il se compose d'une entrée, d'un double-séjour d'environ 29 m² , d'une cuisine séparée avec sa porte de service, de deux grandes chambres (13 et 16 m²), d'une salle de bains avec placards et d'un cabinet de toilette pouvant être transformé en douche. Les WC sont indépendants.

L'appartement offrira un très beau potentiel, après modernisation, et permettra de créer un lieu de vie élégant et confortable. Un réagencement en 3 chambres est possible.

Une cave complète le bien. Possibilité de location de parking dans l'immeuble.

Le chauffage et eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.

Professions libérales autorisées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 798 720 €
Honoraires charge acquéreur : 33 280 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON