Vente Appartement 4 pièces 110 m² St genis pouilly (01630)

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L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 110m2 au sein du Parc Jean Monnet. Situé au 4ème étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un garage.
Idéalement situé, en plein coeur de Saint Genis Pouilly. A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG.
Dans une copropriété de 21 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 2'636 euros (Chauffage inclus). Aucune procédure n'est en cours.
DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'124 et 1'520 Euros/ an.
Surface : 110 m2 

Prix du bien : 520'000 € 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/7/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an
 
Consommation énergie finale : 88 kWh/m2/an 
 
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: E-mail:

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 2636 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1522 euros