Vente Appartement 2 pièces 44 m² Survilliers (95470)

Découvrez cet appartement T2 lumineux au 1er étage d'une résidence de standing à Survilliers. Entièrement rénové et sans travaux, il offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et accessible, parfait pour un investissement serein.

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Découvrez ce bel appartement T2 de 44,51 m² loi Carrez (au sol 56,43 m²), idéalement situé au 1er étage d'une Grange Dîmière rénovée dans une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour un primo-accédant ou un investisseur.

Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible dans un Environnement Paysager, Pigeonnier et Grange Dîmière de caractère.

Profitez d'un environnement résidentiel et paisible,

•Orientation Est : L'appartement est lumineux grâce à ses nombreux vélux.

•Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas des écoles maternelle et primaire, et proche du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.

Agencement et Prestations

L'appartement se compose comme suit :

•Une entrée au rdc, escalier bois menant à l'étage.

•Un séjour lumineux, sol en parquet stratifié

•Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).

•Une chambre avec placard intégré, sol en parquet stratifié

•Une salle de bains équipée.

•Des toilettes séparées.

Les Atouts qui font la différence :

• Résidence de standing sécurisée et au calme.

• Bonne orientation : une luminosité optimale.

• Place de stationnement extérieure dans la résidence.

• Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

Un investissement serein dans un secteur très recherché.

A noter :

- Taxe foncière : non communiquée

- Etat du bien : Très bon état

- Tout a l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241/ D

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9/B

Cout de l'énergie entre 1 030 € et 1 450 €

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 183 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

Délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par

Sandrine GUARNERI

Carte T n°CPI 6000 010 • En delegation avec Abriculteurs

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 768 euros