Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cagnes sur mer (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue, je vous propose ce très bel appartement 3 Pièces de 62,35 m² avec un magnifique jardin de 54 m²

L'appartement est ainsi disposé :

- Une grande entrée

- Un séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis

- Une cuisine indépendante aménagée donnant également sur le jardin

- 2 chambres avec grands placards

- 1 salle de bains

- 1 WC indépendant

Ce bien vous est proposé avec un garage box fermé en sous-sol de 17 m².

Chaudière à condensation gaz naturel installée en 2012.

Climatisation réversible dans le séjour.

DPE : C

GES : C

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) .

Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 1800 euros.

Prix de vente de : 389000 euros Honoraires Agence Inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 939619276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIUSSANI Severine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non