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Description T1 à Orée d'anjou
Vente Appartement 1 pièce
Opportunité d'investissement à Orée d'Anjou : studio fonctionnel de 26 m² avec rentabilité possible d'environ 7%. Proche de la gare d'Ancenis, commerces et écoles, il constitue un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif.
iad France - Elodie Andre vous propose: Idéal investisseur ou premier achat !
À quelques minutes de la gare d'Ancenis, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce studio d'environ 26 m², fonctionnel et bien agencé.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC et des rangements.
Sa situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Atout investisseur : rentabilité possible d'environ 7%
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.82
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 468 euros
iad France - Elodie Andre vous propose: Idéal investisseur ou premier achat !
À quelques minutes de la gare d'Ancenis, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce studio d'environ 26 m², fonctionnel et bien agencé.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC et des rangements.
Sa situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Atout investisseur : rentabilité possible d'environ 7%
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.82
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 468 euros
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 26m2 environ
- Général Chauffage : individuel electrique Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
- Réf. annonce ParuVendu 2057208
- Mise à jour 11/07/2026 à 08:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 695 €
3 minL'annonceur professionnel
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