Vente Appartement 4 pièces 82 m² Linas (91310)

Ce T4 en rez-de-jardin rénové en 2022 offre un jardin de 85 m² et une terrasse plein sud. Idéal pour une vie de plain-pied, à proximité du RER C et des axes principaux. Découvrez ce bien rare dans une petite copropriété sécurisée.

T4 rez-de-jardin - Exposition plein sud - RER C à 10 min - Petite résidence 4 logements A deux pas de la N20 et de la N104, dans une petite résidence calme de seulement 4 logements, cet appartement de 82 m² vous offre ce qui se fait rare : un jardin privatif de 85 m², une terrasse de 20 m² exposée plein sud avec store banne motorisé, et une vraie vie de plain-pied sans travaux. Rénové en 2022, il est prêt à vivre. Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour de 35 m² - séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée réunis - s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La lumière du sud entre toute la journée. On imagine facilement le café du matin dehors, les repas en terrasse, les enfants dans le jardin. WC indépendant. Trois chambres avec placard, salle de bains. Chaque pièce est bien proportionnée, rien ne manque. Les + qui font la différence - DPE C - 157 kWh/m²/an - estim. 980 à 1 340 EUR/an (tout électrique) - RER C Arpajon à 10 min - Bus à 4 min à pied - Jardin privatif 85 m² + terrasse 20 m² plein sud avec store banne motorisé - Rez-de-jardin - vie de plain-pied - accessible PMR - Rénové en 2022 - sans travaux - 2 places de parking privatives avec prise véhicule électrique - Portail motorisé - résidence sécurisée - Petite copropriété de 4 logements - syndic bénévole - charges maîtrisées - Aucune procédure en cours - aucun travaux votés - Charges annuelles : 900 EUR/an (eau froide, assurance bâtiment, électricité parties communes) - Construction 2002 - sans travaux - Accès N20 / N104 à 5 min - sans nuisances sonores - Taxe foncière : 1 346 EUR/an Ce bien ne se décrit pas. Il se vit. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 34.85
Surface terrain : 85
Surface terrasse : 20
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 639

Précision localisation : EST

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1346 euros