Vente Appartement 4 pièces 76 m² Montigny-le-bretonneux (78180)

Dans une résidence recherchée, cet appartement de 76,88 m² offre un cadre calme et verdoyant. Idéal pour un investisseur ou une famille, il dispose d'un séjour lumineux, de 3 chambres et d'une place de parking sécurisée. À découvrir rapidement.

iad France - Issam TALBI vous propose: Saint Quentin En Yvelines

Situé au sein d'une résidence recherchée, dans un environnement calme, familial et verdoyant, découvrez cet appartement de 76,88 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Fonctionnel et lumineux, ce bien est complété par une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant un confort appréciable au quotidien.

Les atouts :

Résidence avec gardien, idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la gare. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, un tableau électrique récemment remplacé, des radiateurs à inertie sèche récents ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent. ravalement déjà fait en 2022.
Faible charges a 185€ par mois et une

Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution. Il séduira aussi bien un investisseur souhaitant développer un projet de colocation qu'un jeune couple ou une famille en quête de leur premier achat. Son agencement permet également d'envisager un retour à une configuration en 3 pièces avec un séjour plus spacieux, selon les envies et les besoins de chacun.
Faibles charges à 185€ par mois et une taxe foncière à 1255€ par an
Le bien est situé au sein d'une copropriété de de 106 Lots dont 96 lots à usage d'habitation

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.88
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non