Vente Appartement 4 pièces 87 m² Amiens (80000)

Profitez d'un appartement entièrement rénové avec vue dégagée sur l'étang de Rivery. Situé au 6ème étage, il offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition, 3 chambres, un double séjour spacieux et un balcon. Coup de c?ur assuré.

iad France - Céline Accart vous propose: À seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du parc Saint-Pierre, venez découvrir ce très bel appartement de 87 m², offrant un bon confort de vie au sein d'une résidence de standing des années 70 avec ascenseur.

Situé au 6ème étage, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la fenêtre du double séjour salon, vous profiterez d'une vue imprenable et totalement dégagée sur l'étang de Rivery et la ville d'Amiens.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie d'une large entrée contenant un WC et un cellier, qui s'ouvre directement sur une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que sur le double séjour salon très lumineux de 25 m².

Côté nuit, une porte d'atelier sépare idéalement l'espace de vie pour créer une véritable partie privative entièrement fermée avec 3 chambres et une salle de bains dont deux bénéficient d'un balcon.

Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter le tout.

Un véritable coup de cOEur où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 643 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.37
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros