Vente Appartement 2 pièces 51 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

? COUP DE CŒUR À SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY ?

Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, livrée en 2022, venez découvrir ce magnifique appartement de 52 m², parfaitement entretenu, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec de nombreux rangements réalisés sur mesure. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, a été conçue sur mesure afin d'offrir un maximum de confort et d'élégance. Le séjour dispose également d'un grand placard intégré.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec un dressing réalisé sur mesure et d'une salle de bains contemporaine, équipée d'une élégante porte coulissante de style industriel et de nombreux rangements sur mesure. Un WC indépendant aux normes PMR avec lave-mains complète ce bien.

Les prestations sont de qualité : appartement très lumineux, décoration soignée, nombreux aménagements sur mesure, aucun travaux à prévoir, résidence récente répondant aux dernières normes et une place de parking privative en sous-sol.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, médecins et toutes les commodités du quotidien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Une visite suffit pour tomber sous le charme !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON