Vente Appartement 3 pièces 47 m² Brest (29200)

ppartement T3 – Emplacement rare | Vue sur parc et Arsenal | Brest

**49 m² – Dernier étage – Investissement locatif**

Emplacement rare, au pied de la porte de l'Arsenal, à deux pas de la rue de Siam ! Cet appartement de 49 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré en pied d'immeuble, et offre, depuis le balcon et l'une des chambres, un aperçu sur l'Arsenal, le pont de Recouvrance et la Tour Tanguy.

Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), le bien profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud dans le séjour.

**À noter :** l'appartement est actuellement loué (bail jusqu'en 2028) pour 540 €/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif idéal, offrant une rentabilité immédiate sur un secteur très prisé.

**Points forts :**
- Emplacement d'exception, à deux pas de la rue de Siam
- Vue sur le parc, avec aperçu sur l'Arsenal et le pont de Recouvrance (balcon et une chambre)
- Exposition sud, séjour lumineux
- Parc arboré en pied d'immeuble
- Idéal investissement locatif (bail en cours jusqu'en 2028)

*Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.*

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON