Vente Appartement 1 pièce 42 m² Saintes maries de la mer (13460)

Appartement duplex avec balcon/loggia et parking À deux pas de l'Étang des Launes.
Situé au cœur du charmant village des Saintes-Maries-de-la-Mer, dans la résidence recherchée Les Ibis, découvrez ce joli appartement duplex de type F1 bis, idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre en Camargue.
- Adresse : Résidence Les Ibis 22 bis rue Jean Jaurès 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer.
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 41,59 m2 se situe au 1er étage du bâtiment B.
Il se compose de :

Une agréable pièce de vie avec coin cuisine ( cuisine ouverte) et climatisation réversible.
Une entrée fonctionnelle.
Une belle loggia/balcon pour profiter des soirées camarguaises.
Une mezzanine aménagée en chambre.
Une salle de bain avec WC.

- Place de parking privative incluse.- Proche de l'Étang des Launes, des plages et du centre du village.- Environnement naturel exceptionnel entre mer et Camargue.- Idéal pour des investisseurs, investissement saisonnier ou résidence vacances.
Actuellement, l'appartement est loué pour un bail nu.
Date d'effet du bail : 1 er mai 2026.
- Loyers mensuels : 600 € .
Charges annuelles : environ 915 €.
Taxe foncière 2025 : environ 700 € .
La résidence dispose d'un syndic professionnel : Agence de l' Olivier 3, rue Gambetta 13200 ARLES.
Un bien rare dans un secteur très recherché des Saintes-Maries-de-la-Mer, entre nature préservée, traditions camarguaises et douceur de vivre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Expertimo



Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : PITOT Virginie
Taxe foncière : 700 euros