Vente Appartement 5 pièces 117 m² Coin-lès-cuvry (57420)

iad France - Stephanie Ribeiro vous propose: COIN-LES-CUVRY
Duplex de charme – 117 m² Carrez – Terrasse – Parking

A l'abris de l'agitation au sein d'une petite copropriété côté campagne, laissez-vous
séduire par ce magnifique duplex de 117 m² Carrez, où volumes, lumière et authenticité se
rencontrent.
Dès L'entrée, le charme est immédiat. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée
par un superbe plafond cathédrale et de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à
l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet rare.

La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace de vie à votre
image.
Au premier niveau
Spacieuse pièce de vie lumineuse
Cuisine à personnaliser
Cellier
WC indépendants
Belle terrasse de plus de 15 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour
partager des repas en extérieur ou profiter du calme environnant.
À l'étage
Quatre chambres confortables
Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
WC indépendants
Les atouts qui font la différence
DPE C
Velux récents
Compteur électrique individuel
Sous-compteur d'eau avec régularisation annuelle
Place de stationnement privative
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
Le parfait compromis entre les volumes d'une maison et la facilité d'entretien d'un
appartement.
Un bien de caractère offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un
environnement paisible, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un lieu de
vie chaleureux, prêt à accueillir leurs projets.

Contactez-moi dès maintenant. Visites 7j/7j
* Certaines photographies/ visuels sont des projections d'aménagements réalisées par IA. Elles sont proposées à titre d'inspiration.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros