Vente Appartement 2 pièces 46 m² Castelginest (31780)

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Castelginest 31780 Plein centre - Appartement Lumineux T2 - Balcon - Dernier étage - Place de Parking - Bon état - Libre - Piscine dans la résidence - Entretenue et sécurisée - Monné Decroix Les rives de l'hers

Situé au cOEur de Castelginest, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement moderne de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile d'entretien et bien placé.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre à coucher spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et d'un balcon.
Construction de 2002, dans une résidence sécurisée avec interphone, ce bien est équipé de toutes les commodités modernes pour un confort optimal.
Une place de parking privative et une piscine sécurisée complètent les nombreuses qualités de cet appartement.
Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est fermée et sécurisée par un système d'alarme vidéo, offrant un environnement sûr et paisible pour ses résidents. Résidence à majorité occupée par des propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, lumineux et bien situé à Castelginest.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'une résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros