Vente Appartement 4 pièces 91 m² Chailly-en-brie (77120)

iad France - Stéphanie Schroeder vous propose: Et si vous deveniez propriétaire d'une maison au prix d'un appartement ?
Vous recherchez un appartement, mais vous rêvez d'avoir plus d'espace, un garage et aucun voisin au-dessus de votre tête ? Cette maison de ville de 91 m² située à Chailly-en-Brie, à seulement 3 minutes de la zone industrielle de Coulommiers, est une excellente alternative.
Sans charges de copropriété, elle offre le confort d'une maison tout en restant accessible pour un budget comparable à celui d'un appartement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie comprenant un salon ( 11m²), une salle à manger( 18m²) et une cuisine ouverte aménagée et équipée (6m²).
Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage de 26 m² complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres aux beaux volumes (entre 10 et 19 m²), dont une avec un accès direct aux combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés viennent compléter l'espace nuit.
La maison est située dans une cour commune, avec la possibilité de stationner un véhicule devant et derrière la maison, en plus du garage. Nous sommes au chauffage fioul.

**91 m² habitables**
**Garage de 26 m²**
**3 chambres**
**Combles aménageables**
**Double vitrage PVC**
**Plancher béton**
**Fibre optique**
**Tout-à-l'égout**

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison représente une belle opportunité. Elle conviendra parfaitement à un premier achat en offrant davantage d'espace qu'un appartement, tout en évitant les charges de copropriété. Elle constitue également un excellent investissement locatif grâce à son emplacement recherché à proximité de Coulommiers et de sa zone d'activités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non