Vente Appartement 2 pièces 30 m² Ivry sur seine (94200)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec plus de 6.5% de rentabilité brute dans une ville dynamique et attractive, ce bien fonctionnel saura vous séduire par son excellent rapport entre sa distribution intérieure et sa situation géographique recherchée. Appartement à rénover. A Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, découvrez cet appartement de deux pièces offrant une surface de 29,74 m² loi Carrez. Situé au sein d'une copropriété calme, ce bien se distingue par un agencement optimisé qui élimine toute perte de place. C'est l'habitat idéal pour quiconque recherche la praticité d'un espace fonctionnel, facile à vivre et à entretenir au quotidien. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble du logement. La pièce de vie principale, claire et bien proportionnée, permet d'aménager un coin salon confortable ainsi qu'un espace repas. La configuration des lieux offre une vraie liberté pour s'approprier l'espace. Ce séjour intègre une cuisine bien pensée, conçue pour maximiser le volume général tout en préservant une circulation fluide. Le coin nuit se compose d'une chambre indépendante, créant un espace de tranquillité agréable. Ses dimensions permettent d'y installer un lit double et des rangements adaptés. Attenante, la salle d'eau fonctionnelle complète idéalement la distribution de ce deux-pièces. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort maximal et une simplicité d'usage particulièrement appréciable. L'emplacement est un point fort évident. Situé dans un secteur résidentiel d'Ivry-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'une vraie vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces, boulangeries et commodités sont à deux pas. Côté transports, la gare RER C se trouve à moins de cinq minutes de marche, mettant le centre de Paris à portée de main. La ligne 7 du métro est également accessible rapidement. La proximité des quais de Seine offre quant à elle de belles opportunités de balades. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 134 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 12.15
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5550

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 134 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 838 euros