Vente Appartement 3 pièces La meziere (35520)

***OPPORTUNITÉ NEUF***

VOTRE GRAND T3 AVEC LOGGIA AUX PORTES DE RENNES !

Découvrez un cadre de vie idyllique au sein d'une commune attractive et dynamique, située à seulement 15 minutes au nord de Rennes.

Appréciée pour ses nombreux commerces, ses services de proximité et sa campagne environnante préservée, c'est l'adresse parfaite pour y installer votre famille ou réaliser un investissement durable et performant.

***UNE ADRESSE CONNECTÉE ET PRIVILÉGIÉE***

La vie à pied et à vélo : À moins de 10 minutes à pied (800 m) du centre-bourg, profitez de toutes les commodités du quotidien (écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacies, cabinet médical, restaurants).

Pour les amateurs de mobility douce, rejoignez Rennes en seulement 25 minutes via la voie sécurisée « Réseau Express Vélo ».

Transports et grands axes : Deux arrêts de car à proximité immédiate permettent de rallier Rennes en 22 minutes.

Idéalement situé pour vous évader, Saint-Malo et la côte émeraude ne sont qu'à 40 minutes en voiture.

Un cadre de vie exceptionnel : Prenez place au cœur d'une parcelle paysagère, intimiste et arborée, offrant une qualité de vie indéniable et un calme absolu.

***L'APPARTEMENT***

UN T3 LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ

Situé au 1er étage d'un petit bâtiment très intimiste, ce bel appartement de 3 pièces a été rigoureusement conçu pour maximiser chaque espace et offrir un confort de vie au quotidien :

Nature & Type : Appartement de type T3.

Étage : 1er étage, idéalement surélevé pour préserver votre intimité.

Surface habitable : 52,08 m² parfaitement optimisés, sans aucune perte de place.

Extérieur privatif : Une superbe loggia de 5,26 m² pour prolonger votre pièce de vie, créer un coin détente extérieur et profiter des beaux jours en toute saison.

Espace de vie : Un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité et le volume.

***LES PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT PRIVILÈGE***

Finitions modernes : Sol souple aspect parquet de standing dans toutes les pièces sèches, alliant esthétisme chaleureux et facilité d'entretien au quotidien.

Espace Sanitaire haut de gamme : Une salle d'eau contemporaine entièrement équipée avec un receveur de douche extra-plat, un pare-douche en verre de qualité, un meuble vasque à tiroirs avec grand miroir et applique LED, de la faïence toute hauteur au droit de la douche et un radiateur sèche-serviettes électrique.

Énergie verte & Économies : Parfaite maîtrise de vos consommations grâce à un système de chauffage et d'eau chaude en production hybride collective de pointe (pompe à chaleur aérothermique et chaudière gaz à condensation en appoint), le tout piloté par un thermostat d'ambiance programmable hebdomadaire dans votre séjour.

Confort au quotidien : Fenêtres PVC équipées de double vitrage isolant et de volets roulants électriques à commande individuelle dans toutes les pièces.

Parties communes écoresponsables & sécurisées : Résidence sécurisée avec accès par badge et interphone (système connecté sur smartphone), ascenseur, local à vélos sécurisé en sous-sol et points dédiés au tri des déchets et au compostage.

***PRIX TOTAL***

219 000 € – Place(s) de parking privative(s) incluse(s) !

***LES AVANTAGES EXCLUSIFS DU NEUF***

Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % (contre ~8 % dans l'ancien).

Isolation thermique et phonique renforcée répondant à la stricte norme environnementale RE2020.

Charges réduites grâce à la très haute performance énergétique du bâtiment.

Sérénité totale : Garantie Constructeur de 10 ans (Décennale).

Fiscalité : Possibilité d'Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.

Personnalisation : Modulable selon vos envies dans les gammes de finitions proposées.

***POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ?***

Un accompagnement d'experts en immobilier tout au long de votre projet.

Un gain de temps précieux grâce à une recherche 100 % personnalisée et offerte.

Un interlocuteur unique et dédié jusqu'à la remise des clefs.

Le Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise (aucun surcoût, prix constructeur garanti).

Une étude de financement sur-mesure avec simulation bancaire.

Un accès privilégié à plus de 300 résidences en cours et plus de 3 000 appartements.

Une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur prisé ! Contactez votre conseillère :
Margo MARTIN (Disponibilité et étude de dossier rapides)

* Photos non cointractuelles

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non