Vente Appartement 5 pièces 107 m² St denis (93200)

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UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Offrez-vous une adresse d'avenir aux portes de Paris ! Au bord du canal de Saint-Denis, découvrez une résidence neuve au cœur d'un quartier dynamique en pleine métamorphose.

Profitez d'un cadre de vie privilégié, enrichi par de vastes espaces verts, des équipements modernes et de nombreux projets de rénovation urbaine.
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UN APPARTEMENT BIEN CONÇU
Bonaparte Promotion vous propose ce superbe appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage, d'une surface de 107 m² répartis sur les 4e et 5e étages d'une résidence neuve de standing.

Parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend :
• Un séjour confortable avec cuisine (possibilité de fermeture)
• Quatre chambres spacieuses
• Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés
• Une belle terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
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UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
Côté transports, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER D, de la ligne H du Transilien et du Tramway T1.

Non loin de la résidence, le carrefour Pleyel accueillera les futures lignes de métro 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.
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LES ATOUTS DE L'IMMOBILIER NEUF
• Prestations modernes et de qualité
• Frais de notaire réduits à 2 %
• Norme RE 2020 (seuil 2025) – Label NF Habitat HQE – Label biosourcé
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Faibles charges grâce à une construction basse consommation
• Garantie décennale
• Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
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Prix de lancement avec parking inclus : 418 000 € (TVA réduite à 5,5 %)
Offre soumise à conditions et à durée limitée – selon les campagnes en cours.
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Précision localisation : CONFLUENCE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non