Vente Appartement 3 pièces 74 m² Ivry sur seine (94200)

94200 - IVRY-SUR-SEINE - QUARTIER PETIT IVRY- APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DE 3 PIÈCES de 74 m2 - 2 CHAMBRES - JARDIN ET DEUX TERRASSES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET ce magnifique appartement avec jardin et terrasse situé à Ivry-sur-Seine, dans le quartier du petit IVRY entre le métro Pierre et Marie Curie et le Moulin d'IVRY.

Au calme absolu, cet appartement qui est en excellent état général saura vous séduire par ses caractéristiques de qualité et sa pièce à vivre de près de 40 m2 qui donne sur un jardin intimiste avec sa première terrasse pour vos repas en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie de et la cuisine intégrée et moderne, parfait pour accueillir vos proches ou simplement vous détendre.

Les 2 chambres offrent des espaces cosy, propices à la détente et au repos, une des chambres bénéficie d'une suite parentale avec douche et lavabo.

Cet appartement dispose également d'une cave de 7 m² rare sur un bien très récent, idéale pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins.

De plus, un stationnement intérieur est inclus, pour votre confort au quotidien.

L'immeuble, en excellent état général, est équipé d'un ascenseur et se compose de seulement 2 étages, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine.

Les plus qui font la différence :

- 2 terrasses spacieuses dont une de 15m2 avec son jardin de 80 m2 environ

- Excellent état de l'électricité et de la plomberie

- Luminosité optimale

- Quartier calme et agréable : nombreux commerce au pied de la copropriété (restaurants, supermarché, boulangerie, pharmacie)

- Place de stationnement et cave

- Arrêt de métro Pierre et Marie CURIE à seulement 170 mètres soit 3 minutes à pied

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à deux pas de Paris.

Contactez-moi dès maintenant ou par email à pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Baret David

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant