Vente Appartement 3 pièces 62 m² Istres (13800)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !!!

Ce très bel appartement est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée encore sous garantie décennale !! avec ascenseur cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée moderne ouverte et sublimée par une verrière. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse de 18 m².

L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant suspendu.

Les prestations sont de qualité :

Huisseries PVC double vitrage

Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale

Volets roulants électriques domotisés

Store Banne électrique

Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, dont une équipée d'une prise renforcée pour véhicule électrique, ainsi qu'un espace sécurisé pour moto avec cadenas.

La résidence dispose également de deux locaux à vélos collectifs.

Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Prix du bien 259 000 euros

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 54 lots.

Charges annuelles : 430 euros.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HOUZE Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 430 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non