Vente appartement de prestige 5 pièces 113 m² Paris 7 (75007)

Propriétés Privées vous propose en étage élevé d'un bel immeuble haussmannien sécurisée en pierre de taille, cet appartement 5 pièces bénéficiant de vues dégagées, notamment vers le Dôme des Invalides .

Cet appartement d'exception d'une surface de 113.7 m² offrant une vue extérieure précieuse dans ce secteur.

Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle a manger, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une

salle de bains, d'une salle d'eau, de WC et de dégagements.

L'Appartement conserve de beaux éléments anciens : parquet, cheminées, moulures et volumes élégants.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale

haut de gamme, un pied-à-terre familial ou un actif patrimonial de premier ordre.

Bien libre d'occupation. Cave rattachée.

Points forts

- Étage élevé avec prime de rareté

- Vue vers les Invalides

- Adresse patrimoniale rare dans le 7e arrondissement

- Immeuble haussmannien en pierre de taille avec conciergerie

- Plan familial avec 3 chambres

- Éléments anciens conservés

DPE E

GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.670 et 3.660 euros .

Dossier et visite sur demandes.

Prix de 2.028.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456065. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PITOY Eric

Honoraires à la charge du Vendeur