Vente Appartement 3 pièces 67 m² Nice (06100)

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Magnifique 3 pièces rénové de 67 m² avec terrasses – Confort, calme et accessibilité

Vous recherchez un appartement alliant modernité, sérénité et praticité au quotidien ?
Découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR.

Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses espaces optimisés :

Séjour spacieux : Climatisé pour votre confort, il s'ouvre sur une première terrasse idéale pour vos moments de détente.

Cuisine indépendante : Parfaitement équipée, elle ravira les amateurs de cuisine.

Espace nuit reposant : Deux chambres dotées de nombreux rangements intégrés.
L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse.

Confort au quotidien : Salle de bain avec baignoire et WC indépendants.
L'appartement dispose de nombreux rangements astucieux pour une vie organisée.

Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un environnement calme et hautement sécurisé, cet appartement est un véritable havre de paix tout en étant au cOEur de la vie urbaine.
Vous profiterez d'un emplacement stratégique :

Commodités immédiates : Le Tramway , les commerces et écoles sont accessibles au pied de la résidence.

Accessibilité totale : Parfaitement adapté aux besoins de chacun, la résidence aux normes PMR facilite les déplacements. La proximité des transports en commun est un atout majeur pour les retraités souhaitant conserver leur autonomie comme pour les familles actives.

Un atout supplémentaire :
Un garage fermé peut être acquis en sus pour 26 000 €.

Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?

Pour les retraités : Appréciez la sécurité, l'accès PMR, le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Pour les familles : Offrez un cadre de vie sain, proche des écoles, avec des espaces extérieurs et une organisation intérieure fonctionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Surface terrasse : 8
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1840 euros