Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le pouliguen (44510)

Le Pouliguen
- Appartement T2 de 40 m² avec balcon, cave et parking
Nathalie Chaudet-Morel vous propose de découvrir sans tarder, cet appartement T2 de 40 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, construite en 1982 et composée de 85 lots.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 10 m² exposé Ouest, d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle), ainsi que d'une salle de bains et WC.
Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'une place de parking et d'un local vélos commun au sein de la résidence.
Le chauffage est électrique individuel.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare du Pouliguen et à environ 15 minutes à pied de la plage du Nau.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la Copropriété : 85

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (196 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224074NCM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7840 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 2454.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON