Vente Appartement 4 pièces 114 m² Le cannet (06110)

A vendre, dans un secteur très recherché du Cannet, à moins de dix minutes à pied de toutes les commodités et à une minute de la station de bus numéro quatre, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 115 m², situé au premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux faibles charges.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour de 29 m² bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de trois grandes chambres, dont une suite parentale. L'ensemble profite d'une belle hauteur sous plafond, offrant volume et confort.

Un box-garage d'environ 30 m², présentant un fort potentiel d'aménagement, complète ce bien.

A visiter sans plus attendre !

Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C et GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronald LUTCHMADU, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronald LUTCHMADU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 696 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LUTCHMADU Ronald

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non