Description T3 à Plaisance du touch
Appartement T3 duplex (63 m²) avec jardin et parking à Plaisance-du-Touch
RARE SUR LE MARCHÉ, Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement T3 en formule "petite maison" en duplex, situé au calme dans une impasse prisée de Plaisance-du-Touch (Rue de l'Ousseau).
D'une superficie de 63 m², ce bien lumineux offre le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes de l'entretien lourd.
L'avis de l'expert:
Vous apprécierez particulièrement son environnement très calme, son jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, ainsi que son état impeccable.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une belle pièce de vie lumineuse donnant un accès direct et de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale.
À l'étage :
Deux chambres avec rangements, et belle luminosité.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque.
Des WC séparés.
Extérieur :
Un joli jardin arboré et clôturé, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur, ainsi qu'une terrasse.
Stationnement et annexes :
Deux places de parking privatives extérieures.
Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu tout en restant proche :
Des commerces, supermarchés et commodités du centre-ville.
Des écoles, collèges et crèches.
Des transports en commun et des axes routiers vers Toulouse et la zone aéronautique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
Visites possibles sur rendez-vous.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 300 €
Les charges sont de 104 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 200 €
Montant maximum : 1 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccafe_2
- Mise à jour 12/07/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 350 €
3 minQualité de connexion internet à Plaisance du touch (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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