Vente Appartement 3 pièces 57 m² La baule escoublac (44500)

Situé à quelques minutes à pied des plages, de la gare et de l'avenue du Général de Gaulle, découvrez cet agréable appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Niché au milieu des pins, cet appartement séduira par sa luminosité et sa belle terrasse exposée plein sud, il comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongé par la terrasse, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, et WC indépendant. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon, aussi bien pour une résidence secondaire que pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1238 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : PO2649

Précision localisation : Bois d'Amour

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 1238 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 791 euros