Vente Appartement 5 pièces 93 m² Arcueil (94110)

iad France - Jérôme Laverny vous propose: RARE À ARCUEIL – 5 PIÈCES AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE BRICOLEUSE !

À la recherche d'un bien spacieux avec un vrai potentiel de valorisation et de rentabilité ? Ne cherchez plus : ce 5 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse de près de 12m² est une pépite à réinventer à votre goût !

Situé à proximité de la Mairie, des transports, des commerces et des écoles, ce bien vous offre une opportunité rare d'acquérir un grand appartement familial à prix maîtrisé. Certes, des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui en fait un EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX, avec FORT POTENTIEL LOCATIF dans un secteur hautement recherché par les étudiants (nombreuses écoles supérieures à proximité !).

L'appartement, traversant et lumineux, se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie de près de 23 m2, une énorme cuisine de pas loin de 15 m2 (!), de 4 chambres de belles tailles (la plus petite fait 9,65 m2), d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une terrasse privative parfaite pour vos pauses cafés ou vos soirées d'été.

Cerise sur le gâteau : une place de PARKING EN SOUS-SOL car vous pourrez tout faire à pied dans le quartier !

👉 Que vous soyez un(e) investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif ou une famille prête à se retrousser les manches pour créer un vrai cocon, ce bien est fait pour vous.

📞 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.86€ par mois (soit 1918.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Laverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 532457595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Surface terrasse : 11.52
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1918.28 euros