Vente Appartement 4 pièces 94 m² Nice (06300)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20790



Venez découvrir ce spacieux appartement T4 traversant est/ouest composé d'une entrée desservant une cuisine séparée avec balcon et un séjour de 21 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² offrant une belle vue dégagée puis un espace nuit avec un couloir et ses placards desservant 3 chambres de 12 à 14 m², une salle d'eau avec douche, une salle de bains et des WC séparés.



Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse ou le balcon et ont une grande ouverture conférant une très belle luminosité à l'appartement.



Pour votre confort du double vitrage dans toutes les pièces, volets et stores bannes électriques. Une cave de 4 m² complète ce bien ainsi que la possibilité d'un emplacement de parking en sous-sol de la copropriété en supplément.



La copropriété avec espaces verts dispose d'un gardien et de vidéosurveillance. Ravalement effectué en 2024.



Le cadre de vie est agréable avec les lignes de bus et de tram à moins de 200 m, de nombreuses grandes surfaces dans un rayon de 400 m, de nombreux commerces dont une pharmacie au pied de l'immeuble, l'université Saint-Jean-d'Angély, le Crous, le Megarama et le complexe sportif Vauban sont tous à moins de 500 m. Vous serez également proche de l'hôpital Pasteur et des accès routier et autoroutier.



Informations financières :

La taxe foncière est de 1 800 €

Les charges sont de 230 €



Qui est leHomker proche de chez vous ?

Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !



Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.



Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.



Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 080 €

Montant maximum : 1 490 €



Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert