Vente Appartement 2 pièces 46 m² Fos sur mer (13270)

13270 - FOS-SUR-MER - LES PIEDS DANS L'EAU - 2 PIÈCES - 45M² - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT MEUBLE - TERRASSE PRIVATIVE - CLE EN MAIN - A SAISIR !

Vous rêviez d'un pied-à-terre ou d'un investissement serein face à la mer ? Chrystelle DEBRAY, du Groupe Efficity, vous invite à découvrir ce charmant appartement de 45 m², idéalement situé pour savourer la douceur de vivre du littoral.

Un cadre unique : le charme de l'authentique

Nichée au cœur d'une rue pittoresque bordée d'anciennes cabanes de pêcheurs, cette adresse séduit immédiatement. Le véritable point fort ? Une jolie cour de 18 m² qui s'ouvre directement vers la plage pour vivre au rythme des vagues.

Le plus qui fait la différence : Cette cour est mise à disposition exclusive pour l'appartement. Entièrement fermée et sécurisée, elle vous permettra de profiter de vos extérieurs en toute intimité et sérénité.

Un intérieur soigné et prêt à vivre

L'appartement est vendu entièrement meublé avec des équipements neufs et de qualité :

Espace détente : Canapé et télévision neufs.

Côté nuit : Literie neuve avec matelas de haute qualité pour des nuits bercées par la mer.

Confort & Sécurité : Porte d'entrée et volets roulants motorisés neufs (factures à l'appui), le tout complété par une climatisation réversible.

Un agencement optimisé et chaleureux

Pièce de vie lumineuse avec sa cuisine provençale équipée.

Chambre cosy avec salle d'eau et WC attenants.

Espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un couchage d'appoint.

Coin buanderie et de nombreux rangements intégrés.

Un investissement malin et économique

Que vous envisagiez une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel saisonnier, ce bien se distingue par ses charges particulièrement douces :

Charges de copropriété : environ 25 € / mois (petite copropriété sans syndic, 40 € de participation annuelle).

Taxe foncière : 464 €.

Stationnement : facile et gratuit, juste devant ou à proximité immédiate.

Prix : 169 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Un bien avec un tel cachet et les pieds dans l'eau est une opportunité rare sur le secteur.

Vidéo disponible sur demande.

Contactez-moi immédiatement pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !

Note : Certaines photos de l'espace extérieur ont été optimisées par intelligence artificielle afin de vous aider à mieux vous projeter dans l'aménagement de la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Debray Chrystelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant