Vente Appartement 4 pièces 76 m² Longjumeau (91160)

iad France - Mylène Vangeon vous propose: Hyper-Centre | Magnifique T4 | 76,5 m² | suite parentale

En plein coeur du centre-ville de Longjumeau, découvrez ce superbe appartement T4 de 76,5 m², niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement situé, il vous offre le mode de vie 'tout à pied' : à seulement deux pas des commerces, des écoles et du théâtre.
Ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité.
Il se compose :
D'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse.
D'une cuisine aménagée avec un espace buanderie attenant, ultra-pratique au quotidien.
De l'espace nuit comprenant 2 chambres confortables avec rangements.
D'une suite parentale privative pour plus d'intimité.
D'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les + qui font la différence
Le stationnement : Une place de parking privative dans un garage couvert (un vrai luxe en hyper-centre !).
Le stockage : Une cave saine en sous-sol.
L'emplacement : Secteur ultra-prisé, calme tout en étant connecté à la vie de quartier.
La performance : Un excellent DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'une consommation maîtrisée.

Caractéristiques techniques
Surface habitable : 76,5 m²
Nombre de pièces : 4 (3 chambres dont une suite parentale)
Chauffage : Individuel électrique
DPE : C / GES : B
Á proximité : Écoles, commerces de bouche, marché, théâtre, bus. L'avis du conseiller : Un appartement rare sur le secteur qui coche toutes les cases (3 chambres, extérieur/garage, centre-ville et DPE C). Parfait pour une famille ou de jeunes actifs. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.5
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3224 euros