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Lunel (34400) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992788732147
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Lunel (34400)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Lunel) Lunel Nouveau
Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Lunel) Lunel
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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Lunel) Lunel

Description T2 à Lunel

Appartement 2 pièces de 44 m2 (Lunel)
A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce charmant appartement de 43,10 m², situé dans un cadre idyllique, à Lunel. Ce spacieux 2 pièces vous promet confort et modernité avec ses aménagements soignés et son intérieur lumineux. Les atouts de ce bien sont nombreux, à commencer par un balcon qui prolonge votre espace de vie, idéal pour profiter des douces soirées du sud de la France. Lunel, nichée entre Montpellier et Nîmes, est une ville dynamique qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Profitez dun quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité des animations urbaines. Ici, chaque jour est une nouvelle découverte, entre marchés locaux et promenades dans les ruelles pittoresques. La résidence arbore une architecture contemporaine, pensée pour sintégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des prestations de qualité, avec des appartements spacieux et élégamment agencés, répondant aux attentes des plus exigeants. Côté transports, vous serez parfaitement connectés. A moins de 10 minutes à pied, la ligne de bus 1 vous relie aisément aux principaux points dintérêt de la ville. Pour vos trajets plus longs, la gare de Lunel est rapidement accessible, offrant des liaisons directes vers Montpellier et Nîmes. Les axes routiers majeurs comme lA9 vous permettent de rejoindre rapidement les grandes villes voisines. Le quartier abonde en commodités pour simplifier votre quotidien. A quelques pas, retrouvez écoles, commerces, et services divers. Tout est pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique dinvestir dans un bien qui allie tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le sud, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Venez le découvrir sans tarder !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 22



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60993903_274406-PA##
    • Mise à jour 14/07/2026 à 09:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lunel (Hérault 34)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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