Vente Appartement 3 pièces 65 m² Grenoble (38000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22114

À seulement quelques minutes de l'hypercentre de Grenoble, au 21 rue Aimé Requet, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², proche du CEA, au 2eme étage situé dans une résidence contemporaine de 2017, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Son emplacement est particulièrement recherché. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus), aux commerces, aux écoles, aux pôles universitaires, au quartier d'affaires Europole, au Presqu'île scientifique ainsi qu'aux principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement exposé Sud-Ouest et par son agencement moderne et fonctionnel.

La pièce de vie de 28 m², avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, constitue un véritable espace de convivialité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune, une salle de bains contemporaine de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant.

L'intégralité des pièces s'ouvrant directement sur une superbe terrasse de 15 m², équipée de persiennes coulissantes en bois, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Les prestations sont de grande qualité :

Résidence de 2017 répondant aux dernières normes de construction.

Diagnostic de performance énergétique : B.

Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau.

Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal en toute saison.

Fenêtres en double vitrage.

Volets roulants.

Fibre optique.

Ascenseur.

Local à vélos.

Cellier privatif situé sur le palier, particulièrement pratique pour le rangement.

La résidence propose également un magnifique toit-terrasse collectif accessible aux copropriétaires, offrant une vue panoramique sur Grenoble et les massifs environnants.

Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

Les charges comprennent notamment :

le chauffage ;

l'eau chaude ;

l'entretien des parties communes ;

l'ascenseur ;

le fonctionnement des équipements collectifs.

Visite possible à partir du 15 août.

Cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : une résidence récente, d'excellentes performances énergétiques, un confort moderne, une belle terrasse, une exposition idéale et un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien rare sur le marché grenoblois, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 887 €

Les charges sont de 116 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, Isère, Auvergne-Rhône-Alpes, France sous le numéro 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 490 €

Montant maximum : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert