Vente Appartement 3 pièces 78 m² Dax (40100)

iad France - Stéphane Daudrix vous propose: T3 Lumineux de 78 m² avec Balcon Sud Est – Quartier Calme, Dax

Réveillez-vous chaque matin dans un appartement baigné de lumière naturelle, où vous pourrez savourer votre café au soleil sur un balcon de 8 m², au cOEur d'une résidence paisible alliant sérénité et confort moderne.

- Surface & Agencement : 78 m² au 1er étage, parfaitement distribués.
- Espace Vie : Salon spacieux de 25 m² ouvert sur l'extérieur.
- Côté Nuit : 2 chambres confortables avec salle de bain et WC séparés.
- Cuisine : Cuisine indépendante et entièrement équipée.
- Les 'Plus' Confort : Climatisation réversible dans une chambre et ascenseur.
- Atouts Majeurs : Exposition Sud/Est et environnement résidentiel très calme.
- Localisation : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un havre de paix urbain prêt à vous accueillir.
Ne manquez pas ce cadre de vie exceptionnel : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.3
- Surface du balcon : 8.28
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1488 euros