Vente Appartement 5 pièces 113 m² Serémange-erzange (57290)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Duplex coup de cOEur à Serémange 113m2 - 4 chambres - Jardin privatif - 2 salle de bains -

Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 113m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de 2 logements, à seulement 5 minutes de l'autoroute A31.

Les atouts :
Aucuns travaux à prévoir
Appartement entretenu et décoré avec goût
Faibles charges (180€/trimestre)

Description :
Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec beaucoup de rangement et placard. Sur ce niveau vous aurez également une première salle de bain avec WC refaite en 2021, un accès au balcon puis l'escalier qui descends dans le jardin privatif.

Côté nuit au premier niveau, 4 chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, et deuxième WC. Une cave complète votre visite.

Infos techniques :
Fibre optique
Cuisine : Mobel
Chaudière gaz : 15 ans
Double vitrage : 15 ans
Taxe foncière : 800,00e

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant la tranquillité proche des commodités et des axes autoroutiers pour un hygiène de vie parfaite.

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(Vérification de votre enveloppe avant visite)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113.22
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros