Vente Appartement 4 pièces 79 m² Vaulx-en-velin (69120)

iad France - Franck Calise () vous propose : VAULX-VILLAGE – T4 NEUF 79 m² environ – REZ-DE-JARDIN 70 m² environ – PLEIN SUD

Disponible fin 2026
Frais de notaire offerts
Prix en TVA 5,5 % – soumis à conditions

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 79 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un jardin privatif de 70 m² environ.

La pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 30 m² environ se prolonge directement sur le jardin, offrant un espace lumineux et agréable à vivre.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée.

EMPLACEMENT

Commerces & Services

• Centre-bourg et commerces à 500 m environ
• Marché du Village à 650 m environ
• 2 centres médicaux à 3 min en voiture
• Centre commercial Carré de Soie à 7 min en voiture

Transports

• Bus C8 face à la résidence
• Bus 37, 52, 57 et Zi3 à 500 m environ
• Centre de Lyon à 30 min environ en bus et métro
• Tramway T9 reliant La Soie et Charpennes
• Rocade Est à 4 min en voiture
• Autoroute A42 à 5 min en voiture

Écoles

• Crèches à 500 m environ
• Groupe scolaire à 450 m environ
• Collège à 500 m environ
• Lycées à 3 à 5 min à vélo
• ENTPE et ENSAL à 800 m environ

L'APPARTEMENT

• T4 de 79 m² environ
• Rez-de-jardin
• Exposition plein Sud
• Jardin privatif de 70 m² environ
• Cuisine-séjour de 30 m² environ
• 3 chambres
• 2 chambres avec accès direct au jardin
• Baie vitrée coulissante
• Chauffage urbain avec diffusion par air
• Salle de bains équipée
• Finitions personnalisables selon les possibilités du programme

PRESTATIONS

• Chauffage urbain avec diffusion par air, libérant les murs de radiateurs
• Meuble de salle de bains
• Faïence toute hauteur au droit des équipements
• Receveur de douche de fabrication française
• Paroi de douche vitrée
• Colonne de douche contemporaine
• Résidence conforme à la RE 2020
• Local vélos sécurisé

Parkings en sous-sol en sus : 20 045 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non