Vente Appartement 4 pièces 77 m² Vernouillet (78540)

- NOUVEAU PROGRAMME
- OPPORTUNITÉ À SAISIR

- ÉLIGIBLE PTZ , TVA 5,5% + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Découvrez ce superbe 4 pièces de 76.90 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine élégante, au cœur d'un quartier résidentiel recherché à Vernouillet.

Entre nature préservée et vie pratique au quotidien, cette adresse offre un équilibre parfait pour habiter sereinement.

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Julien Gasnier –

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UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & LUMINEUX :

Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité :

- Séjour / cuisine spacieux de 30.45 m², baigné de lumière

- 3 Chambres confortables : La première de 12,50 m², la deuxième chambre de
10,20 m² et 3ème chambre de 9m²

- Salle de bain

- Salle d'eau

- 2 WC

- Dégagement optimisé

- 3 terrasses pour profiter des beaux jours : Total 49m² environ
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UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ:

Vernouillet séduit par son environnement verdoyant, entre les parcs naturels du Vexin et de la Haute Vallée de Chevreuse, et la proximité immédiate des bords de Seine.

À pied depuis la résidence :

- 2 min d'une boulangerie

- 3 min d'une pharmacie

- 5 min de l'école élémentaire

- 6 min d'un supermarché

- 9 min de la gare

À vélo :

- 4 min des bords de Seine et de l'étang du Gallardon
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EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ:

- Gare Vernouillet-Verneuil (Transilien J) à 9 min à pied

- Accès rapide vers Saint-Germain-en-Laye, La Défense et Paris

- Arrivée du RER E (EOLE) renforçant encore l'attractivité du secteur

- Lignes de bus à 2 minutes à pied

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PRIX APPARTEMENT : 358.000 euros
PRIX STATIONNEMENT : 20.000 euros (2 places obligatoires)
PRIX TOTAL APPARTEMENT : 338.000 euros

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DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Résidence sécurisée (digicode, vidéophone)

- Parking privatif en sous-sol

- Local vélos

- Label environnemental BEE+

- Construction conforme RE2020

TOUS LES AVANTAGES DU NEUF:

- Frais de notaire réduits

- Charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques récentes

- Garantie décennale

- Confort thermique et acoustique performant
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Julien Gasnier –

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non