Vente Appartement 3 pièces 43 m² Vizille (38220)

Situé au centre-ville et à proximité du Château de Vizille, particulier vend appartement de type T3, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Composition :
L'appartement est composé d'une cuisine de 11.2m², d'un salon de 7m², d'une chambre de 9.3m², d'une 2ème chambre de 9.1 m², d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Deux caves au sous-sol complètent cette vente ainsi que la moitié indivisée des combles non aménagés (lot 7 et 6 de la copropriété de l'immeuble). Il n'y a pas d'ascenseur.
Le logement est chauffé par une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville (consommation actuelle de gaz 4600 kwh/an, soit 410 m³). La consommation électrique s'élève à 1600 kwh/an.
La taxe foncière de cet appartement s'élève à 500 €/an.
Idéal investisseur :
Un locataire est dans l'appartement depuis 4 ans, avec une régularité de règlement de loyer irréprochable. Son bail cours jusqu'au 24/11/2028, et le montant du loyer s'élève à 557 €/mois + 20 €/mois de charges.
L'immeuble est géré par un Syndic Coopératif (Matéra) depuis plusieurs années (charges annuelles de copropriétaire 450 €/an environ).
Le diagnostic DPE de l'appartement est en classe énergétique D, et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre.