Vente Appartement 4 pièces 80 m² Fontaines-sur-saône (69270)

iad France - Franck Calise () vous propose : T4 DERNIER ÉTAGE 80 M² environ – TERRASSE 84 M² environ – FONTAINES-SUR-SAÔNE

APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m² environ en dernier étage, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse d'environ 84 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

• Boulangerie, restaurants et services de santé à environ 250 m
• Crèche directement intégrée en rez-de-chaussée de la résidence
• École élémentaire Jean de La Fontaine à 450 m – 6 min à pied
• Collège Simone Lagrange à 700 m – 9 min à pied
• Arrêt de bus « Fontaines-sur-Saône – Mairie » à 350 m – 4 à 5 min à pied
• Gare de Collonges-Fontaines à 1,3 km – 15 min à pied ou 5 min à vélo
• Quais de Saône à seulement 180 m, idéals pour se promener ou courir

L'APPARTEMENT

Situé en dernier étage et bénéficiant d'une double exposition Nord / Est, cet appartement familial offre un espace extérieur rare de 84 m² environ.

• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 31,2 m² environ
• Terrasse d'environ 84 m² environ
• Trois chambres avec accès direct à la terrasse
• Salle de bains
• WC séparés

Garage en sous-sol en sus : 23 000 €

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

• Résidence contemporaine et sécurisée
• Prestations intérieures de qualité
• Conception conforme aux dernières normes énergétiques
• Performances énergétiques de dernière génération
• Charges et consommations énergétiques maîtrisées

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non