Vente Appartement 3 pièces 58 m² Bry sur marne (94360)

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Éligible au prêt à taux zéro 2025 (voir condition en agence et bénéficiez d'une étude de financement gratuite)

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APPARTEMENT – Bonaparte Promotion vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 58m² avec terrasse au 2e étage exposé Sud-Ouest dans une résidence de standing au dernières normes environnemental et aux matériaux de qualité.

Bien agencé et lumineux, cet appartement vous offre un espace de vie, deux belles chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une terrasse.

L'ENVIRONNEMENT – Cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vraie vie de quartier avec des commerces de proximité en pied d'immeuble et un accès direct à toutes les commodités urbaines.

Dans un cadre à la fois paisible et dynamique proche du centre-ville de Bry-sur-Marne, ses commerces, ses infrastructures modernes et son marché.

De plus, un parc de 6000 m2 sera créé au pied de la résidence.

La ville développe également les mobilités douces notamment à travers de nouvelles pistes cyclables.

TRANSPORT – Bry sur Marne bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec le RER A ainsi que de nombreuses ligne de bus, encore renforcé avec l'arrivée de la ligne 15 de métro et de la nouvelle station Bry – Villiers – Champigny, initiés dans le cadre du Grand Paris Express.

LES PRESTATIONS – Revêtement en parquet contrecollé dans l'ensemble des pièces sèches.

Carrelage en grès émaillé 45x45 dans les pièces humides avec faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche.

Salles de bains et salles d'eau équipées d'un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes.

Peinture lisse blanche dans toutes les pièces.

Isolation phonique et thermique performante avec une chape acoustique renforcée.

Menuiseries extérieures en bois, double vitrage" équipées de volets roulants.

Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage.

Vidéophone et contrôle d'accès par digicode et badge VIGIK.

Locaux vélo et poussette.

AVANTAGES DU NEUF – Frais de notaire réduits (2.2%), Isolation thermique renforcée, Isolation phonique entre étages, Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE 2020 seuils 2028, Label NF Habitat, Garantie Constructeur 10 ans, exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts sur tous les aspects de votre projet fort d'un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience – Un Prix Direct Promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en Ile de France.

Prix avec un parking en sous-sol : 306 817 €
(*) offre valable en fonction des campagnes nationales.

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Précision localisation : Poirier au Large - Jardins de Maintenon

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non