Vente Appartement 2 pièces 47 m² Aulnay sous bois (93600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22354

COUP DE CŒUR EN HYPER CENTRE D'AULNAY-SOUS-BOIS

Homki est ravi de vous présenter ce magnifique T2 idéalement placé.

Vous recherchez un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus.

Au cœur de l'hyper centre d'Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence récente de 2014, sécurisée, parfaitement entretenue et répondant aux normes basse consommation, venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 47 m², situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes parfaitement optimisés et une qualité d'entretien irréprochable.

Une belle entrée avec placard de rangement dessert une agréable pièce de vie, baignée de lumière, prolongée par sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre avec placards intégrés, pensée pour allier confort et praticité, ainsi que d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées.

Chaque détail témoigne du soin apporté à cet appartement, présenté dans un état absolument impeccable. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché :

* Hyper centre-ville avec tous les commerces, restaurants, services et écoles accessibles à pied.

* Garesituée à seulement 5 minutes à pied, idéale pour vos déplacements quotidiens.

* Accès aux principaux axes autoroutiers en moins de 5 minutes en voiture.

Les prestations viennent compléter ce bien de qualité avec :

* Un box fermé, vendu avec l'appartement.

* Un local vélos au sein de la résidence.

* Des parties communes impeccablement entretenues.

* Une résidence récente, sécurisée et à faibles consommations énergétiques.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, prestations de qualité et état irréprochable.

Une visite s'impose… le coup de cœur est garanti !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 023 €

Les charges sont de 112 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 440 €

Montant maximum : 650 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert